2020年10月7日，香港訊 - 科聯軟件多年來因應技術進步持續開發行業應用方案，並為各類機構提供整合解決方案滿足不斷變化的業務需求，其中一項重大成就正是透過定制解決方案拓展物業管理市場，令行業發展更具效率。

時至今日，物聯網（IoT）技術已成為物業管理領域的明日之星，改變人們生活與工作結構上的互動。科聯解決方案團隊透過成功項目積累經驗，開發一系列可於行業應用的完美示例，令各方在物業買賣與管理時更得心應手。

應用物聯網技術的物業管理方案

如果物業管理企業對應用物聯網技術感興趣，首要的是了解現行資源加以利用。正因如此，科聯解決方案團隊提出一些可行建議以作參考。

智能登入

由於物聯網主要涉及智能設備、無線網絡或藍牙信標（Beacon）之間的連接，故此是提高安全而避免為租戶帶來麻煩的絕佳方法。帶有二維碼掃描器的租戶電話可用於解鎖登入，例如：

• 訪客出入登記
• 停車場進入監管
• 動態QR碼的出勤記錄

物業管理企業可通過智能登入輕鬆控制特定租戶進入物業內指定地區。這類設置摒棄了鎖匙的使用，減少投放人力資源處理進出管理。

虛擬保安

聘用保安人員以維持物業安全極為常見。由於保安人員的出勤受地域限制，故此人工支出花費不菲。應用物聯網技術，使用Face ID、Touch ID或Mobile Registration ID的虛擬保安系統可以識別非租戶並連接到警報系統，減省人力成本亦增加租金收入。

樓盤搜尋

物聯網技術的應用在物業管理市場讓企業以新形式尋找潛在客戶。這類獨特的應用方案以物聯網驅動的流程為主而無需物業管理人員在場，借助移動應用程式可列出所有可供租賃的物業，並可發出自動通知及安排到場瀏覽，有助加強地產代理的效率，並讓客戶輕鬆進行商議。

自動跟進

查看設施使用情況在日常維護中花費大量資源。物業管理企業可以考慮使用物聯網進行自動化，以記錄住戶的能源使用及其他重要數據。物聯網解決方案可讓物業經理提供一個後勤平台，以監測所有管理項目。使用藍牙信標之類的智能設備，更可輕鬆跟進任何特定時間在物業周圍發生的情況。

GPS定位出勤

編更安排及多地工作的複雜情況是員工管理的一項挑戰，物業經理需要確保外勤人員按時報告並與租戶會面。現在利用員工移動裝置內的GPS定位功能令一切變得可能。員工使用設有GPS的應用程式記錄考勤資訊，並計算實際出勤時間（即：預備工作、交通時間、事後跟進等）及服務報告。

成熟的物聯網技術與移動裝置的普及為系統開發人員創造了可革新行業應用的空間。從地產銷售管理到進一步完善智能家居概念，科聯解決方案團隊已準備一系列嶄新意念。其專業團隊亦已準備就緒，以新技術優化我們的生活。